Gözden kaçırmayın

Erdoğan, İran Dışişleri Bakanı Arakçi ile İstanbul'da GörüştüErdoğan, İran Dışişleri Bakanı Arakçi ile İstanbul'da Görüştü

Konut Kredilerinde Yeni Dönem Başladı


Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), konut kredilerine yönelik köklü bir düzenleme getirdi. Yeni sistemle birlikte, daha önce 10 milyon TL üzerindeki konutlar için kredi kullanılamazken, bu sınır tamamen kaldırıldı. Artık her değerdeki konut için kredi imkanı sunuluyor. Sistemin en dikkat çeken yanı ise, kredi oranlarının konutun değeri ve enerji verimlilik sınıfına göre belirlenmesi oldu.


Birinci ve İkinci El Ayrımı Kalktı


Yeni düzenleme, birinci el ve ikinci el konut ayrımını ortadan kaldırarak tüm konutları aynı kriterlere tabi tutuyor. Kredi hesaplamasının merkezinde artık konutun piyasa değeri ve enerji kimlik belgesindeki sınıfı yer alıyor. Bu değişiklik, enerji verimliliği yüksek ve yeni yapıların satın alınmasını teşvik etmeyi amaçlıyor.


Yeni Kredi Oranları Nasıl Belirleniyor?


Kredi oranları, konutun değer aralığı ve enerji sınıfının kesişimine göre belirleniyor. Sistem, daha pahalı konutlarda kredi oranını düşürürken, enerji sınıfı yükseldikçe oranı artırıyor. İşte yeni kredi oranları:


5 Milyon TL ve Altı Konutlar



    • A veya B Enerji Sınıfı: %90 kredi oranı

    • C Enerji Sınıfı: %80 kredi oranı

    • Diğer Sınıflar (D, E, F, G): %70 kredi oranı


    5
  • 7 Milyon TL Arası Konutlar



    • A veya B Enerji Sınıfı: %80 kredi oranı

    • C Enerji Sınıfı: %70 kredi oranı

    • Diğer Sınıflar: %60 kredi oranı


    7
  • 10 Milyon TL Arası Konutlar



    • A veya B Enerji Sınıfı: %70 kredi oranı

    • C Enerji Sınıfı: %60 kredi oranı

    • Diğer Sınıflar: %50 kredi oranı


    10
  • 20 Milyon TL Arası Konutlar



    • A veya B Enerji Sınıfı: %50 kredi oranı

    • C Enerji Sınıfı: %40 kredi oranı

    • Diğer Sınıflar: %30 kredi oranı


    20 Milyon TL Üzeri Konutlar



    • A veya B Enerji Sınıfı: %40 kredi oranı

    • C Enerji Sınıfı: %30 kredi oranı

    • Diğer Sınıflar: %20 kredi oranı


Enerji Sınıfları Ne Anlama Geliyor?


Yeni sistemde kredi oranını doğrudan etkileyen enerji sınıfları, konutun ısınma, soğutma ve elektrik tüketimindeki verimliliğini gösteriyor.


A Enerji Sınıfı: En Avantajlı Seçenek


En yüksek enerji verimliliğine sahip konutları ifade eder. Isınma ve elektrik tüketimi en düşük seviyededir ve yeni kredi sisteminde en yüksek kredi oranını alır.


B Enerji Sınıfı: Yüksek Verimlilik


A sınıfına yakın yüksek verimlilik sunan konutlardır. Kredi açısından yine oldukça avantajlı bir grupta yer alır.


C Enerji Sınıfı: Yasal Asgari Seviye


Binalarda yasal olarak bulunması gereken asgari enerji verimliliği seviyesidir. Yeni düzenlemeyle birlikte bu sınıftaki konutlar da kredi avantajı kapsamına alınmıştır.


Piyasaya Etkileri Neler Olacak?


BDDK'nın bu hamlesiyle, özellikle enerji verimliliği yüksek, yeni ve çevre dostu konut projelerine olan talebin artması bekleniyor. Müteahhitlerin ve konut sahiplerinin enerji kimlik belgesi sınıflarını iyileştirmeye yönelmesi öngörülüyor. Ayrıca, lüks konut segmentinde de kredi erişiminin önü açılarak piyasa hareketliliğinin artırılması hedefleniyor.