Gözden kaçırmayın

Resmi Gazete'de Yeni Yönetmelikler, Tebliğler ve Kararlar YayımlandıResmi Gazete'de Yeni Yönetmelikler, Tebliğler ve Kararlar Yayımlandı

Konut Piyasasında Düşüş ve Yükseliş Aynı Anda Yaşanıyor


Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından hazırlanan sahibindex Satılık ve Kiralık Konut Piyasası Görünümü raporuna göre, ülke genelinde ve üç büyükşehirde reel konut satış fiyatları gerileme kaydetti. Aynı dönemde ise kiralar artış trendini sürdürdü. Raporda, konut piyasasında yaşanan bu çelişkili durumun nedenleri ve etkileri değerlendirildi.


Reel Konut Fiyatlarındaki Gerileme


BETAM raporuna göre, reel konut satış fiyatları ülke genelinde son aylarda belirgin bir düşüş gösterdi. Bu düşüş, özellikle büyükşehirlerde daha da hissedildi. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi şehirlerde reel fiyatlar, enflasyonun altında bir artış göstererek alıcıların satın alma gücünü artırdı. Ancak bu durum, satıcılar için gelir kaybı anlamına geliyor. Raporda, bu gerilemenin temel nedenleri arasında talep düşüşü, kredi faizlerindeki artış ve ekonomik belirsizlikler yer alıyor.


Kiralık Konut Piyasasında Artış Trendi


Konut piyasasındaki düşüş trendine rağmen, kiralık konut piyasası yükselişini sürdürüyor. Rapora göre, kiralık konut fiyatları ülke genelinde ve büyükşehirlerde artış gösterdi. Bu artışın temel nedenleri arasında konut arzındaki yetersizlik, talep artışı ve enflasyon yer alıyor. Özellikle büyükşehirlerde yaşayanların konut ihtiyacının karşılanması zorlaşırken, kiraların artmasıyla birlikte yaşam maliyeti de yükseliyor.


Piyasa Görünümü ve Beklentiler


BETAM raporunda, konut piyasasının önümüzdeki dönemde nasıl bir seyir izleyeceği konusunda farklı senaryolar değerlendirildi. Rapora göre, ekonomik koşulların iyileşmesiyle birlikte konut piyasasında bir toparlanma beklentisi bulunuyor. Ancak, yüksek enflasyon, kredi faizlerindeki artış ve ekonomik belirsizlikler gibi faktörler piyasadaki toparlanmayı geciktirebilir. Ayrıca, konut arzındaki yetersizlik ve talep artışı kiralık konut piyasasında artış trendini sürdürebilir.



    • Reel konut satış fiyatları ülke genelinde düştü.

    • Kiralık konut fiyatları ise artış trendini sürdürdü.

    • Büyükşehirlerde reel fiyatlardaki düşüş daha belirgin oldu.

    • Kiralık konut piyasasında artışın temel nedeni arz yetersizliği.


Raporda ayrıca, konut piyasasında yaşanan bu çelişkili durumun hem alıcılar hem de satıcılar için farklı riskler içerdiği vurgulandı. Alıcılar için düşük fiyatlarla konut alma fırsatı bulunurken, satıcılar için gelir kaybı riski bulunuyor. Kiralık konut piyasasında ise hem kiracılar hem de ev sahipleri için artan maliyetler risk oluşturuyor.