ABD'de Konut Satışları Son 7 Ayın En Düşük Seviyesinde

Gözden kaçırmayın

Resmi Gazete'de Yeni Yönetmelikler, Tebliğler ve Kararlar Yayımlandı

ABD Konut Piyasasında Yavaşlama

ABD'de konut satışları Nisan ayında düşüş göstererek son 7 ayın en düşük seviyesine geriledi. Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından açıklanan verilere göre, mevcut ev satışları aylık %3,3 düşüşle 4,14 milyon adede geriledi. Bu durum, konut piyasasında yaşanan yavaşlamanın devam ettiğini gösteriyor.

İkinci El Konut Satışlarında Yıllık Düşüş

Nisan ayında ikinci el konut satışları yıllık %0,5 oranında azalarak 4 milyon adede geriledi. Bu düşüş, yüksek faiz oranları ve artan ev fiyatlarının alıcıları olumsuz etkilediği yönünde sinyaller veriyor. Özellikle ilk ev alıcılarının piyasaya girmesi zorlaşıyor.

Yüksek Faiz Oranlarının Etkisi

Konut kredisi faiz oranlarındaki artış, alıcıların satın alma gücünü azaltarak talebi düşürmeye devam ediyor. Mart ayında %6,87 olan ortalama 30 yıllık sabit konut kredisi faizi, Nisan ayında %7,17'ye yükseldi. Bu durum, ev sahibi olma hayali kuran birçok kişinin piyasadan uzaklaşmasına neden oluyor.

Ev Fiyatlarındaki Artış Trendi Devam Ediyor

Talep düşüşüne rağmen ev fiyatları hala yükseliş trendini sürdürüyor. NAR verilerine göre, Nisan ayında ortalama ev fiyatı %7,3 artarak 407.600 dolara yükseldi. Bu durum, alıcıların piyasaya girmesini daha da zorlaştırıyor ve konut piyasası üzerindeki baskıyı artırıyor.

Envanterdeki Artış ve Gelecek Beklentileri

Piyasada bulunan konut envanteri Nisan ayında %9,6 artarak 1,25 milyon adede yükseldi. Bu artış, alıcılar için daha fazla seçenek sunsa da, fiyatların düşmesi için yeterli olmayabilir. Uzmanlar, faiz oranları ve ekonomik koşullar düzelmedikçe konut piyasasında toparlanmanın zor olacağını öngörüyor.