Gözden kaçırmayın

21 Mayıs 2025 Tarihli Resmi Gazete Kararları Yayımlandı21 Mayıs 2025 Tarihli Resmi Gazete Kararları Yayımlandı

Mortgage Faizlerinde Rekor Artış


ABD'de konut kredisi piyasası, son haftalarda önemli bir hareketlilik yaşıyor. 30 yıl vadeli mortgage (konut kredisi) için ortalama faiz oranı, geçen hafta %6.86 seviyesine yükseldi. Bu artış, son aylarda yaşanan dalgalanmaların ardından dikkat çekiyor ve konut alıcıları üzerinde baskı yaratıyor. Faiz oranlarındaki bu yükseliş, konut piyasası üzerindeki etkilerini merakla bekletiyor.


Mortgage Başvurularında Beklenmedik Artış


Faiz oranlarındaki bu belirgin artışa rağmen, mortgage başvurularında beklenmedik bir yükseliş gözlemlendi. Mortgage Bankers Association (MBA) tarafından yayınlanan verilere göre, mortgage başvuruları geçen hafta %11 oranında arttı. Bu durum, piyasada yaşanan belirsizliğe rağmen konut alıcılarının hala piyasada aktif olduğunu gösteriyor.


Başvuru Artışının Nedenleri


Mortgage başvurularındaki bu artışın çeşitli nedenleri olabileceği düşünülüyor:



    • Sezonluk Etki: Yaz aylarında konut alım talebinin artması, başvurularda yükselişe neden olabilir.

    • Faiz Oranı Beklentileri: Konut alıcılarının, faiz oranlarının daha da yükselmesi beklentisiyle aceleci davranarak kredi başvurusu yaptıkları düşünülüyor.

    • Konut Fiyatlarındaki Durum: Konut fiyatlarında yaşanan dalgalanmalar, alıcıların piyasayı değerlendirme ve kredi başvurusu yapma eğilimini etkileyebilir.


Konut Piyasası Üzerindeki Etkiler


Mortgage faizlerindeki artış ve başvuru sayılarındaki yükselişin konut piyasası üzerinde çeşitli etkileri olabilir:


* Satılık Konut Sayısında Artış: Faiz oranlarındaki yükseliş, konut satılık ilan sayısında artışa neden olabilir.
* Konut Fiyatlarında Düşüş: Talep azalması durumunda konut fiyatlarında bir miktar düşüş yaşanabilir.
* İlk Ev Alıcıları Üzerindeki Baskı: Yüksek faiz oranları, ilk ev alıcıları için kredi erişimini zorlaştırabilir.


Uzman Görüşleri


Ekonomi uzmanları, mortgage piyasasının önümüzdeki dönemde belirsizliğin devam edeceğini belirtiyor. Faiz oranlarındaki dalgalanmaların ve konut piyasasının genel durumunun piyasayı etkileyeceği düşünülüyor. Konut alıcılarının dikkatli bir şekilde piyasayı değerlendirmesi ve ihtiyaçlarına uygun kararlar alması öneriliyor.